Tuỳ theo nhu cầu và điều kiện kinh tế của mỗi gia đình mà có sự lựa chọn về loại hình nhà ở khác nhau để đáp ứng cho nhu cầu “an cư lạc nghiệp”. Hiện nay có rất nhiều loại hình nhà ở được phát triển theo từng phân khúc khác nhau mà các gia đình có thể lựa chọn như: Nhà trọ, nhà ở cấp 3, nhà ở cấp 4, nhà phố, chung cư, biệt thự,… Trong đó loại hình nhà ở biệt thự được khá nhiều khách hàng tầm cao quan tâm.
Chắc chắn khi nhắc tới biệt tự, ai cũng nghĩ đến thiết kế biệt thự là một không gian sống sang trọng, đẳng cấp. Với sự kết hợp hài hoà của một lối kiến trúc được thiết kế kĩ lượng cùng với cảnh quan đẹp bao quanh giúp cho đời sống của gia chủ trở nên tươi đẹp hơn.
Thiết kế biệt thự là gì?
Thiết kế biệt thự là thiết kế được thiết kế và xây dựng trên một không gian riêng biệt và tương đối rộng rãi với không gian xây dựng chung. Thường thì biệt thự được xem như là một nhà ở riêng lẻ và rộng rãi vì có được diện tích xây dựng lớn hơn so với nhà ở thông thường.
Các căn biệt thự thường có diện tích lớn hơn hẳn so với kiến trúc xây dựng thông thường nên thường được xây ở một diện tích rộng lớn, thường ở vùng ngoại ô. Các căn biệt thự thường được kết hợp giữa kiến trúc cổ kính và hiện đại, tạo nên sự hài hòa, độc đáo, thường thì mỗi chủ nhân sẽ chọn cho mình một phong cách biệt thự đặc biệt riêng bản thân.
Nguồn gốc của biệt thự bắt nguồn thời La mã cổ đại đến nay. Các căn biệt thự thường thuộc quyền sử hữu của những công dân giàu có và được sử dụng là các nơi nghỉ dưỡng…
Các Tiêu Chuẩn Thiết Kế Biệt Thự Bạn Cần Biết
Loại hình nhà ở biệt thự tích hợp nhiều không gian khác nhau dựa vào điều kiện tài chính, nhu cầu sử dụng và diện tích đất của gia chủ mà tuân theo tiêu chuẩn biệt thự nhất định. Hiện nay có rất nhiều kiểu biệt thự được xây dựng như: Biệt thự đơn lập/ song lập, biệt thự phố, biệt thự nhà vườn, biệt thự mini hay biệt thự nghỉ dưỡng. Các tiêu chuẩn thiết kế nhà ở biệt thự sẽ nằm trong bộ quy chuẩn thiết kế biệt thự với các yêu cầu cơ bản như sau:
Đối với tiêu chuẩn nhà biệt thự cần có sân vườn, có hàng rào và lối ra vào riêng biệt.
Diện tích tối thiểu của biệt thự không nên vượt quá 50% diện tích khuôn viên đất với ít nhất 3 mặt hướng ra sân hoặc vườn.
Biệt thự có số tầng chính không vượt quá 3 tầng (không kể tầng mái che cầu thang, tầng mái và tầng hầm).
Diện tích đất xây dựng của biệt thự thường từ 120m2 trở lên và có mặt tiền tối thiểu từ 10m. Trong đó, kiểu biệt thự đơn lập hoặc song lập với diện tích đất khuôn viên biệt thự dao động từ 350m2 đến 500m2.
Ngoài ra, vị trí của biệt thự phải nằm trong quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Các Hạng Mục Thiết Kế Biệt Thự
Thiết Kế Của Biệt Thự Đối Với Phòng Khách
Phòng khách của biệt thự luôn là không gian có diện tích lớn và thường là nơi được sử dụng để làm nơi sinh hoạt chung của gia đình cũng đón tiếp khách đến nhà. Do đó khi thiết kế phòng khách cần phải đảm bảo được tính lịch sự, trang trọng. Ngoài ra thông qua thiết kế cũng cần thiết thể hiện được cá tính, sở thích của gia chủ.
Với bất cứ lựa chọn và bố trí nội thất phòng khách cần có sự đồng nhất với phong cách thiết kế đã định hình chung cả biệt thự. Sự bày trí của các chi tiết trong phòng khách nên đi theo hướng tối giản, trưng bày những vật dụng có giá trị thẩm mỹ cao để tạo nên sự sang trọng, tinh tế. Diện tích của phòng khách biệt thự thường rơi vào khoảng từ 20m2 đến 40m2 tuỳ theo quy mô cũng như yêu cầu của gia chủ.
Thiết Kế Của Biệt Thự Đối Với Phòng Bếp
Phòng bếp của biệt thự là một khu riêng nhưng vẫn có thể thiết kế thông với phòng ăn và phòng khách. Khu vực bếp của biệt thự cần tuân thủ theo thiết kế qy tác tam giác gồm bếp nấu – chậu rửa – tủ lạnh. Không gian bếp chỉ nên trong tầm 5m2 cùng với hướng đặt về phía Tây – Bắc. Vật dụng thiết bị nhà bếp cần được lựa chọn và sắp xếp khoa học nhầm tối ưu hoá không gian sử dụng đảm bảo luôn không gian nhà bếp luôn sạch sẽ, thông thoáng và dễ dàng thực hiện nấu ăn.
Thiết Kế Biệt Thự Đối Với Phòng Ăn
Phòng ăn là khu vực linh hoạt có thể tách riêng biệt để đảm bảo sự riêng tư hoặc kết hợp chung với không gian bếp nấu ăn hoặc phòng khách mang lại cảm giác gần gũi, kết nối cũng như rộng mở không gian ăn uống. Tuỳ theo sở thích, tính cách (hướng nội hoặc hướng ngoại) của gia chủ mà số lượng người dùng bữa có thể linh hoạt từ một vài người đến vài chục người.
Thiết Kế Biệt Thự Đối Với Phòng Ngủ Master
Phòng ngủ master hay còn được biết đến là phòng ngủ chính thường dành cho gia chủ. Phòng ngủ chính với không gian rộng rãi từ 25m2 đến 36m2 hoặc rộng hơn tuỳ vào sở thích và quy mô. Bên trong phòng ngủ chính thường bao gồm đầy đủ các tiện ích cao cấp như giường ngủ cỡ lớn, nhà vệ sinh, tủ quần áo, tủ trưng bày (nước hoa, giày dép, mô hình,…), phòng thay đồ, bàn làm việc, tivi,…
Thiết Kế Biệt Thự Đối Với Phòng Ngủ Thường
Phòng ngủ thường tuy không rộng như phòng ngủ chính nhưng vẫn đảm bảo đầu đủ các tiên ích thiết yếu. Phòng ngủ thường bao gồm giường ngủ với kích thước tuỳ chọn 1.6m x 2m hoặc 1.2m x 2m. Nhà vệ sinh khép kín, tủ quần áo, bàn làm việc/ học tập,…
Tiêu Chuẩn Phòng Thờ Của Biệt Thự
Trong biệt thự thường phòng thờ sẽ được bố trí ở tầng trên cùng của ngôi nhà để bày tỏ sự tôn kính. Vị trí đặt phòng thờ ở tầng trên sẽ có thể kết hợp cùng phong thuỷ và số mệnh của gia chủ để đem lại những điều may mắn cho gia đình.
Tuỳ vào yêu cầu của mỗi gia chủ mà không gian nội thất bên trong phòng thờ sẽ có những phòng cách thiết kế khác nhau nhưng luôn phải đảm bảo sự trang nghiêm, kính trọng. Nhằm thể hiện lòng thành kính, biết ơn đối với ông bà, tổ tiên.
Tiêu Chuẩn Thiết Kế Phòng Sinh Hoạt Chung Của Biệt Thự
Phòng sinh hoạt chung của biệt thự thường diễn ra các hoạt động giải trí, đọc sách hay trò chuyện của cả gia đình thường là vào buổi tối. Vì vậy nên khu vực này không nhất thiết phải chiếm diện tích quá lớn, duy trì tầm từ 20m2 đến 25m2. Phòng sinh hoạt chung thường có thiết kế đơn giản mang lại không gian ấm áp, gần gũi với các thành viên. Các vật dụng bày trí trong phòng này cũng khá đơn giản như đàn piano, kệ sách, tivi,… cùng với bộ ghế sofa.
Bảng báo giá thiết kế biệt thự mới nhất
| Nhóm | Loại công trình | Tổng diện tích(m2) | Đơn giá(đ/m2) | Ghi chú | Thiết kế gồm |
| 01 |  Biệt thự hiện đại
| 300 – 400 | 150.000 | Chưa có 3D Nội thất | Thiết kế Ngoại thất 3DThiết kế Kiến trúc Thiết kế kết cấu Thiết kế Điện nước Khái toán tổng mức đầu tư |
| 401 – 1.000 | 140.000 | ||||
| 300 – 400 | 210.000 | Đã có 3D Nội thất | Thiết kế Ngoại thất 3DThiết kế 3D Nội thất Thiết kế Kiến trúc Thiết kế kết cấu Thiết kế Điện nước Khái toán tổng mức đầu tư | ||
| 401 – 1.000 | 200.000 | ||||
| 02 | Biệt thự tân cổ điển Biệt thự kiểu Mỹ | 300 – 400 | 150.000 | Chưa có 3D Nội thất | Thiết kế Ngoại thất 3DThiết kế Kiến trúc Thiết kế kết cấu Thiết kế Điện nước Khái toán tổng mức đầu tư |
| 401 – 1.000 | 160.000 | ||||
| 300 – 400 | 240.000 | Đã có 3D Nội thất | Thiết kế Ngoại thất 3DThiết kế 3D Nội thất Thiết kế Kiến trúc Thiết kế kết cấu Thiết kế Điện nước Khái toán tổng mức đầu tư | ||
| 401 – 1.000 | 230.000 | ||||
| 03 | Biệt thự cổ điển | 300 – 400 | 160.000 | Chưa có 3D Nội thất | Thiết kế Ngoại thất 3DThiết kế Kiến trúc Thiết kế kết cấu Thiết kế Điện nước Khái toán tổng mức đầu tư |
| 401 – 1.000 | 170.000 | ||||
| 300 – 400 | 260.000 | Đã có 3D Nội thất | Thiết kế Ngoại thất 3DThiết kế 3D Nội thất Thiết kế Kiến trúc Thiết kế kết cấu Thiết kế Điện nước Khái toán tổng mức đầu tư | ||
Lưu ý: Bảng báo giá trên chỉ là giá tham khảo để biết thêm thông tin chi tiết của từng mẫu thiết kế khách hàng liên hệ đến số hotline: 081.8212.226 để được tư vấn miễn phí.
Một Vài Phong Cách Thiết Kế Biệt Thự Đẳng Cấp năm 2024
Tuỳ vào tính cách và sở thích của mỗi gia chủ mà các kiến trúc sư sẽ thiết kế biệt thự theo một phong cách nhất định. Đối với mỗi phong cách biệt thự sẽ có những thiết kế riêng biệt để toát lên vẻ đẹp độc đáo, nhưng hầu như không thể thiếu đó chính là biệt thự nhà vườn là một loại biệt thự được kết hợp tinh tế cùng với các phong cách thiết kế chủ đạo.
Thiết kế Biệt Thự Kiểu Pháp
Thiết kế biệt thự theo kiến trúc Pháp bắt đầu xuất hiện vào khoảng thể kỷ 18 và được xem là một lối kiến trúc có nền tảng từ kiến trúc cổ điển. Các công trình kiến trúc được kiến trúc sư sáng tạo để phù hợp với văn hóa, thời tiết khí hậu Pháp.
Đối với các công trình kiến trúc cổ điển với nhiều hoa văn họa tiết thì nhà ở hay biệt thự kiểu lại nhẹ nhàng tinh tế và mang hơi hướng của nét đẹp tân cổ điển. Hiểu một cách đơn giản những biệt thự kiểu Pháp là sự cộng hưởng vẻ đẹp của biệt thự tân cổ điển và cổ điển đồng thời có những biến tấu để phù hợp với văn hóa, điều kiện tự nhiên.
Ở Việt Nam, những công trình mang phong cách kiến trúc này theo chân thực dân Pháp vào nước ta khoảng cuối thể kỷ 19. Các công trình mang phong cách kiến trúc Pháp được xây dựng nhiều ở các thành phố lớn lúc bấy giờ như: Hà Nội, Sài Gòn, Nam Định…
Thiết kế biệt thự theo phong cách hiện đại
Ngày nay, cái đẹp được thể hiện bởi yếu tố đơn giản, tính nguyên thuỷ của vật liệu. Nét đẹp của biệt thự hiện đại thể hiện qua phong cách thiết kế biệt thự tối giản, tập trung chủ yếu về công năng và tiện dụng cho không gian sử dụng.
Ở loại hình phong cách này thì đồ nội thất được bố trí gọn gàng kết hợp với hệ thống cửa kính mang đến không gian thoáng đãng, gần gũi với thiên nhiên bên ngoài. Không quá rườm rà trong lựa chọn màu sắc mà chỉ sử dụng những gam màu đơn giản tạo sự năng động và trẻ trung cho căn phòng.
Thiết kế Biệt Thự Đẹp Theo Kiểu Mỹ
Một căn biệt thự kiểu Mỹ trong thiết kế, kiểu dáng thường không quá nặng về chi tiết, hoa văn trang trí cũng không quá cầu kỳ. Tuỳ vào số tầng của biệt thự mà có các thiết kế phù hợp. Biệt thự kiểu Mỹ hiện đang phổ biến với biệt thự trệt, biệt thự 1 tầng, biệt thự 2 tầng,… Nhưng chung quy đều có những điểm chung như sau:
Sân vườn làm chủ đạo với cây cảnh được trồng là những cây nhỏ không quá to, mang đến một sân cỏ đặc biệt cho ngôi biệt thự. Chiều ngang của thiết kế khá rộng nên cần có sự tính toán chi tiết trong quá trình thi công.
Màu sắc được sử dụng là những gam màu nhẹ nhàng như xám, trắng, xanh …
Tuy không quá chú trọng đến ngoại thất của biệt thự mà nội thất bên trong thì ngược lại. Mỗi một chức năng đều được tận dụng sử dụng hết công suất để tạo ra một không gian thoải mái và thiết thực.
Đặc điểm của biệt thự kiểu Mỹvẫn là lò sưởi và sàn gỗ tuy nhiên ở Việt Nam các chi tiết sẽ được thay đổi để phù hợp hơn với con người và thời tiết..
Kiến Trúc Biệt Thự Cổ Điển Đẳng Cấp, Sang Trọng
Thiết kế biệt thự theo phong cách cổ điển với vẻ đẹp vượt thời gian được nhiều chủ nhà ưa thích bởi sự lộng lẫy, bề thế và sở hữu những nét đặc trưng riêng biệt. Không gian biệt thự cổ điện gây ấn tượng bởi những món đồ nội thất hoành tráng được chạm trổ tinh xảo tạo nên sự sang trọng cho căn biệt thự.
Biệt thự không thể thiếu những bộ đèn chùm lộng lẫy làm nên nét đặc trưng của nội thất cổ điển tinh tế mà ấm cúng. Rèm cửa được làm từ các loại vải cao cấp với hoa văn độc đáo làm nổi bật lên vẻ quý phái cho tổng thể căn phòng biệt thự.
Ở phong cách thiết kế này thì các vật dụng nội thất được sử dụng phải có chất liệu sang trọng như gỗ, da, đá hoa cương… Đồng thời ở tất cả các chi tiết trang trí đều được chạm trổ cầu kỳ và đầy tính nghệ thuật.
Biệt thự thiết kế theo phong cách cổ điển thường từ 2 đến 3 tầng với bề ngoài bề thế, tráng lệ. Việc thiết kế biệt thự 2 tầng so với 3 tầng cũng không quá khác nhau, chỉ khác nhau về sự sắp xếp không gian sử dụng, bày trí.
Thiết kế Biệt Thự Phong Cách Châu Âu
Kiến trúc mang phong cách Châu Âu đã xuất hiện từ khoảng thế kỉ 16-17 và vẫn được ưa chuộng cho tới hiện nay. Phong cách được lấy cảm hứng từ nơi ở của vua chúa, địa chủ với những đường nét hoạ tiết tinh xảo, cầu kỳ thông qua đó làm lộ rõ nét quyền lực, địa vị và sự giàu có của chủ nhân. Thiết kế nội thất theo phong cách này cần đồng bộ thiết kế từ phòng này đến phòng khác và tất cả đều cần mang nét đặc trưng kiến trúc Châu Âu.
Nguồn gốc của phong cách này xuất phát từ một nhóm các nhà thiết kế đến từ châu Âu với hệ tư tưởng tập trung vào hiệu suất và loại bỏ việc lạm dụng các phụ kiện thời trang. Phối hợp giữa kết cấu, màu sắc và kiểu dáng sẵn có chắc chắn sẽ làm cho gia chủ hài lòng khi hoàn thành. Thiết kế biệt thự theo phong cách Châu Âu có thể dễ dàng làm nổi bật nhờ các đặc điểm sau:
Cân bằng hài hoà giữa các chi tiết.
Trang trí kết hợp theo phong cách Châu Âu cổ điển.
Sự kết hợp hài hòa về màu sắc để tôn lên vẻ đẹp sang trọng, quý phái.
Dù đi theo hướng cổ điển như vẫn bắt theo kịp xu hướng thiết kế.
Nhà Ở Biệt Thự Phong Cách Tân Cổ Điển Độc Đáo
Thiết kế biệt thự theo phong cách Tân cổ điển là sự kết hợp giữa phong cách cổ điển và hiện đại với những đường nét mềm mại mang lại sự phóng khoáng. Các gam màu sáng trung tính kết hợp với hệ thống nội thất trang trí như đồ nội thất gỗ bọc nỉ, đèn trang trí, tranh treo tường,… giúp làm nổi bật lên nét sang trọng lại tinh tế mà tiện nghi cho cả không gian nhà.
Ở lối kiến trúc này không có những chi tiết quá rườm rà mà điều gây ấn tượng cốt yếu bởi các món đồ nội thất, bức tường hay những đường chỉ phào làm nên điểm ấn tượng. Với không gian thoải mái mà tinh tế thì nội thất tân cổ điển mang lại được các gia chủ lựa chọn rất kĩ lưỡng.
Mẫu Thiết Kế Biệt Thự Đơn Giản Và Đẹp
Kiến trúc thiết kế là một trong những đòi hỏi rất nhiều yếu tố bởi nó vừa là một ngành kĩ thuật, lại vừa là một ngành mĩ thuật kết hợp lại với nhau để có được thiết kế hoàn chỉnh nhất. Sự phân tích về các phong cách kiến trúc với nhau như đơn giản, phức tạp hay độc đáo còn tùy thuộc vào nhiều yếu tố, khái niệm và đánh giá chủ quan từ mỗi người. Tuy nhiên có một vài lưu ý khi thiết kế mẫu biệt thự đẹp mà đơn giản như:
Kiểu dáng biệt thự phải phù hợp với đất: Tuỳ vào diện tích đất mà lựa chọn vị trí xây dựng, kiểu dáng biệt thự phù hợp và linh hoạt. Biệt thự có thể xây dựng hình vuông, hình chữ “U”, hình chữ “L” hoặc một số hình dáng đa dạng khác kết hợp với các dạng mái Thái, mái Nhật, mái vòm hoặc mái bằng.
Áp dụng phong cách kiến trúc phù hợp: Với 6 phong cách được liệt kê phía trên thì tuỳ vào sở thích của gia chủ mà có lựa chọn phù hợp. Dù phong cách nào thì căn biệt thự vẫn phải đảm bảo được yếu tố sang trọng, nhất quán trong thiết kế đồng thời phải thể hiện được cá tính riêng của gia chủ.
Tối ưu hoá công năng sử dụng: Mỗi một vị trí trong biệt thự cần được tính toán, bố trí và sắp xếp thuận tiện cho việc sử dụng. Đồng thời đảm bảo được tính thoải mái, tiện nghi trong sinh hoạt và sự riêng tư ở các phòng cá nhân.
Mỗi một chi tiết thiết kế cần kết hợp hài hoà với cảnh quan: Thiết kế biệt thự đặt biệt là ở các căn biệt thự phố hay sân vườn cầm đảm bảo hài hoà với cảnh quan xung quanh. Tránh tường hợp tương phản quá lớn với thiên nhiên và cảnh quan khu vực. Điều này có thể khiến cho căn biệt thự trở lên lạc điệu và thiếu đi sự kết nối.
Kết hợp các yếu tố về phong thuỷ: Hướng nhà, bố cục của căn nhà cùng với sự sắp xếp của các không gian là một yếu tố khá quan trọng. Đối với nhiều chủ nhà thì đây có thể được xem là yếu tố quyết định lớn tới sinh khí của ngôi nhà. Căn biệt thự với phong thuỷ tốt giúp cho gia chủ gia tăng vượng khí mang lại nhiều may mắn, phú quý.
Phong cách Địa Trung Hải được thiết kế và pha trộn hài hòa giữa các nét đặc trưng của kiến trúc Tây Ban Nha, Ý… Với sự nổi bật đặc trưng mà mang đến cảm giác thư thái.
Rong Ba – Đơn Vị Thiết Kế Biệt Thự Chất Lượng, uy tín tại Hà Nội
Để xây dựng căn biệt thự đẹp, hoàn hảo từ kiến trúc bên ngoài đến không gian sống bên trong. Vì vậy nên đòi hỏi gia chủ phải rất cân nhắc lựa chọn được đơn vị thiết kế, thi công uy tín và có kinh nghiệm. Rong Ba tự tin là đơn vị thiết kế biệt thự đẹp và sang trọng bậc nhất được nhiều gia chủ tin tưởng và lựa chọn. Chúng tôi hội tụ đầy đủ các yếu tố khiến các chủ nhà yên tâm:
Là đơn vị thiết kế có tư cách pháp nhân rõ ràng.
Là đơn vị thiết kế kiêm thi công có kinh nghiệm và năng lực.
Rõ ràng minh bạch trong báo giá thiết kế, thi công.
Đảm bảo tiến độ hoàn thành công việc theo kế hoạch để kịp với các dự định của chủ nhà.
Khi quý khách hàng có nhu cầu về thiết kế hoặc thi công biệt thự hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn, thiết kế theo sở thích, tính cách của gia chủ.
Quy trình thiết kế biệt thự của Rong Ba chúng tôi
Bước 1: Tiếp nhận thông tin khách hàng
Khách hàng liên hệ với chúng tôi qua hotline và cung cấp các thông tin như: phong cách thiết kế, diện tích sử dụng, chất liệu nội thất, màu sắc.
Bước 2: Thu thập tư liệu thiết kế
Chúng tôi sẽ cử nhân viên xuống khảo sát địa hình thực tế khu đất, xem xét và thu thập các tư liệu để thiết kế đảm bảo tính khả thi và chất lượng công trình.
Bước 3: Thiết kế bản vẽ 3D hoàn chỉnh
Sau khi thu thập tư liệu thiết kế, chúng tôi tiến hành lên bản vẽ 3D hoàn chỉnh bao gồm: thiết kế ngoại thất, nội thất, hệ thống điện nước. Tại đây, quý khách nêu ý kiến chỉnh sửa sao cho phù hợp nhất.
Bước 4: Lập dự toán chi phí (nếu có thi công)
Trong trường hợp quý khách thuê thiết kế thi công trọn gói, Hưng Thịnh sẽ lập bản báo cáo chi phí chi tiết cho bạn tham khảo. Từ đó, bàn bạc những chi phí tối ưu để đưa ra mức ngân sách sát thực tế nhất.
Bước 5: Bàn giao hồ sơ thiết kế
Sau khi hoàn thành nhiệm vụ, Hưng Thịnh tiến hành bàn giao lại hồ sơ thiết kế cho khách hàng. Khách hàng tiến hành thanh toán như đã cam kết trong hợp đồng.
