Diện tích thông thủy là gì? Diện tích tim tường là gì? Đây là câu hỏi mà rất nhiều người thắc mắc khi đi mua nhà, căn hộ chung cư. Vậy cách tính diện tích thông thủy căn hộ chung cư như thế nào là chuẩn xác và được pháp luật công nhận. Cùng Thiết kế xây dựng Pro tìm hiểu về khai niệm cũng như cách tính, cách phận biệt diện tích thông thủy, diện tích tim tường qua bài viết sau nhé.
0987.022.122 – 0919.333.991
Diện tích thông thủy là gì?
Diện tích thông thủy là cách đo diện tích những nơi nước có thể lan tỏa thường dùng để đo tại các căn hộ chung cư, hay ở nước ngoài hay gọi là diện tích trải thảm, bất cứ ở đâu có thể trả thảm thì ở đó được tính là khái niệm diện tích thông thủy.
Diện tích thông thủy là cách đo diện tích những nơi nước có thể lan tỏa thường dùng để đo tại các căn hộ chung cư
Qua đó có thể hiểu diện tích kích thước thông thủy là bao gồm cả phần diện tích tường ngăn các phòng bên trong căn hộ và diện tích ban công, lô gia (nếu có) gắn liền với căn hộ đó. Diện tích thông thủy không tính tường bao ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ, diện tích sàn có cột, hộp kỹ thuật nằm bên trong căn hộ. Khi tính diện tích ban công thì tính toàn bộ diện tích sàn, trường hợp ban công có phần diện tích tường chung thì tính từ mép trong của tường chung.
Diện tích thông thủy không tính tường bao ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ
Cách tính diện tích thông thủy
Theo thông tư 03/2014/TT-BXD quy định rõ diện tích sử dụng căn hộ được ghi vào Giấy chứng nhận cấp cho người mua là diện tích thông thủy. Diện tích này bao gồm cả phần diện tích tường ngăn các phòng bên trong căn hộ và diện tích ban công, lô gia (nếu có). Phần tường bao ngôi nhà, tường phân chia giữa các căn hộ, diện tích sàn có cột, hộp kỹ thuật nằm bên trong căn hộ sẽ không được tính vào diện tích thông thủy căn hộ.
Cách tính diện tích thông thủy
Theo thông tư 03/2014/TT-BXD quy định rõ diện tích sử dụng căn hộ
Cách phân biệt diện tích thông thủy và diện tích tim tường
Tim tường là cách tính diện tích căn hộ đo từ tim tường. Diện tích tim tường sẽ tính bao gồm tường bao ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ, diện tích sàn có cột, hộp kỹ thuật nằm bên trong căn hộ. Đo theo thông thủy sẽ có lợi hơn tim tường nhưng xét từ khả năng thực thi quyền chủ sở hữu và hạn chế tranh chấp, đo theo tim tường là phương án hợp lý hơn.
Tim tường là cách tính diện tích căn hộ đo từ tim tường
Bởi vì rằng khoảng không gian đậm đặc trong các bức tường không phải là không bao giờ được sử dụng. Đối với những bức tường chỉ để ngăn cách các căn hộ mà không phải chịu lực, người ta còn có thể khoét lõm để gắn vào đó các bức phù điêu trang trí, đưa các kết cấu vào đấy để nâng đỡ các tủ, giàn và các thiết kế phụ trợ khác cho căn hộ… Như vậy, đo căn hộ theo tim tường sẽ minh định được ranh giới thực thi quyền chủ sở hữu, đo theo thông thủy sẽ không thể làm được điều đó.
Căn hộ theo tim tường sẽ minh định được ranh giới thực thi quyền chủ sở hữu
Trên đây là một số thông tin về định nghĩa và cách tính diện tích thông thủy. Hi vọng sẽ mang lại cho các bạn những thông tin hữu ích nhất. Nếu có gì thắc mắc bạn có thể liên lạc với chúng tôi tại thietkexaydungpro.vn hoặc liên hệ trực tiếp với chúng tôi để biết thêm chi tiết.
0987.022.122 – 0919.333.991
