Cải tạo căn hộ chung cư là một phần không thể thiếu khi bạn chuẩn bị dọn tới để sinh sống, hoặc khi căn nhà đã trải qua thời gian dài sử dụng và cần được cải tạo.
Quá trình sửa chữa không chỉ giúp làm mới không gian sống mà còn mang đến sự tiện nghi cho cuộc sống hàng ngày của bạn.
Tuy nhiên, việc cải tạo chung cư cần cân nhắc kỹ lưỡng để đảm bảo hiệu quả và tiết kiệm chi phí, nhưng vẫn mang lại chất lượng tốt nhất. Cùng Rong Ba nhiều năm kinh nghiệm cải tạo căn hộ đẹp bền vững dưới đây nhé!
Khi nào thì nên cải tạo căn hộ?
Cải tạo căn hộ đòi hỏi bạn cần phải có ngân sách và thời gian để chuẩn bị cải tạo, đổi mới tổ ấm của mình. Do đó bạn nên cân nhắc những yếu tố dưới đây để đưa ra quyết định chính xác cho mình nhé.
1. Thay đổi phong cách thiết kế
Chung cư ban đầu thường được thiết kế với mục đích tiện nghi cơ bản, không phản ánh hoàn toàn phong cách và nhu cầu của gia chủ.
Việc cải tạo sẽ cho phép bạn tùy chỉnh không gian sống theo ý muốn, tạo nên một môi trường thoải mái và phù hợp với cuộc sống hàng ngày.
2. Cải tạo, nâng cấp nội thất
Sau một thời gian sử dụng, nội thất trong căn hộ có thể trở nên cũ kỹ, hư hỏng và không còn đáp ứng được nhu cầu sử dụng. Việc cải tạo sẽ mang lại cơ hội để bạn thay thế nội thất mới, hiện đại hơn, tạo điểm nhấn và sự mới mẻ cho không gian.
3. Khắc phục tình trạng xuống cấp
Các căn hộ chung cư thường đối mặt với những vấn đề như sàn nhà bị hỏng, tường bị nấm mốc, bong tróc, hoặc hệ thống điện nước gặp sự cố.
Do đó việc cải tạo không chỉ giúp khắc phục các tình trạng này mà còn đảm bảo an toàn và thoải mái trong việc sử dụng không gian sống.
4. Tăng giá trị căn hộ
Việc cải tạo chung cư có thể tạo ra sự tăng giá trị cho căn hộ của bạn. Những cải tiến về thiết kế và nội thất có thể làm tăng giá trị bất động sản và thuận lợi hơn trong việc bán hoặc cho thuê sau này.
5. Tiết kiệm chi phí lâu dài
Mặc dù việc cải tạo có thể đòi hỏi một khoản đầu tư ban đầu, nhưng việc thay thế và nâng cấp nội thất, hệ thống cơ sở hạ tầng sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí sửa chữa và bảo trì trong tương lai.
Kinh nghiệm cải tạo căn hộ đẹp bền vững
Dưới đây Rong Ba chia sẻ một số kinh nghiệm để việc cải tạo căn hộ trở nên thuận lợi và an toàn hơn:
1. Hạn chế việc phá dỡ tường
Khi tiến hành quá trình cải tạo, việc phá dỡ tường có thể trở thành một hạng mục đòi hỏi nhiều thời gian và tài chính nhất.
Nhiều người dễ dàng rơi vào việc tháo bỏ những bức tường trong căn hộ chung cư, nhằm mục đích tạo ra thêm không gian sử dụng.
Mặc dù vậy, cần nhớ rằng việc này có thể ảnh hưởng mạnh mẽ đến cấu trúc ngôi nhà và thay đổi hoàn toàn chất lượng tổng thể của không gian sống.
2. Cân nhắc việc thay đổi nội thất
Sau một khoảng thời gian sử dụng, chúng ta thường cảm thấy không hài lòng với những món đồ nội thất cũ. Nguyên nhân có thể là do thiết kế đã lạc hậu, hoặc do sự hư hỏng khiến chúng không còn đáp ứng đủ nhu cầu sử dụng.
Tuy nhiên, việc này không đồng nghĩa với việc bạn cần phải đổ tiền mua toàn bộ nội thất mới. Hãy đầu tư vào những món đồ thực sự cần thiết và kết hợp với việc làm mới nội thất cũ, vẫn có thể tiếp tục sử dụng một cách hiệu quả.
3. Hạn chế thay đổi quá nhiều màu sắc
Để mang đến vẻ đẹp cho căn hộ chung cư trong quá trình cải tạo, bạn có thể cân nhắc giữ lại màu sắc cũ để tạo sự thống nhất với tổng thể ngôi nhà.
Có thể việc thay thế đồ nội thất trong quá trình sửa chữa là điều không thể tránh. Tuy nhiên, hãy cân nhắc giữ lại một số gam màu cơ bản và thêm vào đó những tông màu tươi sáng hơn để tạo ra không gian tươi mát và rộng rãi hơn trong căn hộ.
4. Không phá dỡ các công trình xung quanh
Không chỉ hạn chế ở việc phá dỡ các bức tường, mà bạn cũng nên xem xét kỹ càng các khu vực xung quanh để tránh tình trạng phá hủy không cần thiết.
Tất nhiên, có những trường hợp đặc biệt như trần nhà gặp nhiều vấn đề dột, hỏng hay bị hư hại gây bất tiện hoặc không phù hợp với mục đích sử dụng mới.
Do đó trong quá trình cải tạo nhà chung cư, bạn nên hạn chế mức độ phá dỡ tối đa, để bảo tồn kết cấu cũng như tối ưu hóa không gian.
5. Tham khảo giá vật liệu xây dựng
Một cách hữu ích để tiết kiệm chi phí trong quá trình cải tạo chung cư là nắm vững thông tin về giá cả của vật liệu xây dựng từ nhiều cửa hàng khác nhau.
Bạn nên dành thời gian tham khảo và tìm hiểu giá của các vật liệu như gạch, sơn, gỗ, kim loại, và các phụ kiện khác tại các cửa hàng khác nhau.
Sau khi bạn đã có danh sách giá, hãy lập bảng so sánh để đối chiếu và xác định mức giá phù hợp nhất cho từng loại vật liệu.
6. Cải tạo căn hộ dựa theo bản thiết kế
Khám phá và tận dụng những yếu tố thiết kế ban đầu trong căn hộ chung cư có thể là một cách thông minh để tiết kiệm chi phí trong quá trình cải tạo.
Những yếu tố này bao gồm nguồn sáng tự nhiên, sự phân chia không gian và cấu trúc tổng thể của căn hộ. Sử dụng ánh sáng tự nhiên có sẵn trong căn hộ có thể giúp tiết kiệm điện năng và tạo ra không gian sống thoáng đãng.
7. Đừng tác động nhiều lên trần nhà
Thường thì trong quá trình cải tạo nhà, việc trang trí sẽ dựa theo cấu trúc sẵn có của ngôi nhà. Điều này cũng áp dụng cho việc làm mới trần nhà.
Trừ khi bạn thực sự cần phải thay đổi cột hoặc cấu trúc tổng thể của ngôi nhà thì mới nên trang trí lại trần. Việc giữ nguyên trần nhà cũ có thể giúp tiết kiệm chi phí và thời gian cải tạo.
Thay vì thay đổi hoàn toàn trần nhà, bạn có thể xem xét về việc sơn lại, tô màu mới hoặc thậm chí là đánh bóng để tái tạo vẻ đẹp ban đầu.
8. Tận dụng đồ nội thất cũ
Nếu có khả năng sử dụng lại các món đồ nội thất cũ trong ngôi nhà của bạn, đây là một cách tốt để tiết kiệm chi phí trong quá trình cải tạo.
Thay vì loại bỏ hoàn toàn những món đồ này, bạn có thể xem xét việc tân trang chúng để tạo nên sự phong phú và độc đáo cho không gian.
Quá trình tân trang có thể bao gồm việc sơn lại, thay nút, nắp, hoặc cải tạo một phần của món đồ để làm mới mẻ. Điều này không chỉ giúp tiết kiệm nguồn tài chính, mà còn góp phần giữ lại những dấu ấn và kỷ niệm trong ngôi nhà của bạn.
9. Hạn chế dùng giấy dán tường
Trong quá trình cải tạo căn hộ chung cư để làm mới bề mặt tường, hãy xem xét việc sử dụng sơn tường thay vì giấy dán tường.
Sơn tường không chỉ mang lại vẻ đẹp tươi mới cho không gian, mà còn có nhiều ưu điểm khác nhau so với giấy dán tường.
Sơn tường có khả năng tạo ra lớp màu mịn màng và đồng nhất trên bề mặt tường, tạo nên một vẻ đẹp tự nhiên và hài hòa. Bạn có thể lựa chọn màu sơn phù hợp với phong cách thiết kế và tạo điểm nhấn cho căn phòng.
Thời gian sử dụng của sơn tường thường lâu hơn so với giấy dán tường, đồng thời việc bảo quản và vệ sinh cũng dễ dàng hơn.
Bạn có thể dễ dàng lau chùi vết bẩn trên bề mặt sơn mà không cần phải lo lắng về việc cởi tróc hay hư hỏng như giấy dán tường.
10. Hạn chế tác động lên sàn nhà
Trong quá trình cải tạo căn hộ chung cư, việc xem xét tình trạng sàn có thể giúp bạn quyết định liệu có cần thay mới hay không.
Nếu sàn của bạn vẫn còn trong tình trạng tốt, có thể áp dụng những biện pháp tân trang để tái tạo lại vẻ đẹp ban đầu mà không cần thay mới hoàn toàn.
Đối với sàn gỗ, bạn có thể đánh bóng lại để làm bề mặt trở nên sáng bóng và tái tạo lại vẻ đẹp tự nhiên của nó. Nếu sàn gỗ đã bị xước hoặc hư hỏng nhất định, việc sơn lớp bảo vệ có thể giúp bảo vệ bề mặt và làm nó trở nên mới mẻ hơn.
Nếu bạn có sàn đá, việc sử dụng sáp để làm mới có thể là một phương án tốt. Sáp sẽ giúp bảo vệ và tái tạo bề mặt đá, đồng thời mang lại vẻ bóng và sự tự nhiên cho không gian.
11. Lát gạch mới lên trên nền gạch cũ
Khi nền nhà đã trải qua thời gian và xuống cấp, việc lát gạch mới có thể là một cách để cải tạo không gian mà không cần phải thực hiện việc đập phá lớp gạch cũ.
Thay vì tái tạo hoàn toàn mặt bằng, việc lát gạch trực tiếp lên nền cũ có thể là một giải pháp tiết kiệm thời gian và nguồn lực.
Tuy nhiên, cần lưu ý rằng việc lát gạch trực tiếp lên nền cũ không phải lúc nào cũng phù hợp. Điều này chỉ thực hiện được khi nền gạch cũ vẫn còn trong tình trạng tương đối tốt và không gặp tình trạng bị hư hỏng quá nghiêm trọng.
Đặc biệt, việc áp dụng phương pháp này chỉ thích hợp khi tình trạng hỏng hóc không lan rộng và không gây ảnh hưởng đến diện tích lớn.
12. Thuê số lượng nhân công phù hợp
Một yếu tố quan trọng trong quá trình cải tạo nhà chung cư là chi phí nhân công, thường chiếm đến 50% tổng ngân sách.
Sự tăng giảm trong việc sử dụng nhân công sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến tổng chi phí của dự án. Vì vậy, cần có sự cân nhắc và tiết kiệm trong việc sử dụng nguồn lao động. Hãy xem xét kỹ các công việc cần thiết trong quá trình cải tạo và tìm cách để sử dụng nhân công một cách hiệu quả.
Cải tạo căn hộ không phải là điều dễ dàng. Tuy nhiên nếu bạn áp dụng 12+ kinh nghiệm được Rong Ba chia sẻ ở trên, việc thực hiện dự án cải tạo sẽ trở nên hiệu quả và suôn sẻ hơn.
Việc làm mới không gian sống sẽ không chỉ đảm bảo tính thẩm mỹ mà còn tạo ra môi trường thoải mái và tiện nghi cho bạn và gia đình.
